西昌住宅维修基金价格表_西昌住宅维修基金价格

1.西昌交房楼盘一般会提前多久通知

16年底之前，因为“索玛花”第一次到西昌的很多志愿者，都对照片中的地方很熟悉。虽然是夜晚，但景物还算看得清。17年之后，志愿者集结的地点有了变化，这个地方的存在才被削弱。这就是索玛家园。

索玛家园代指了一片地方，而不仅仅是小区名。前两张照片都拍摄于长安路宁远巷交叉口新落成的天桥上。第一张是桥西，第二张是桥东。沿着路北下桥，顺着宁远巷往北走，就能到达第三张照片的拍摄地，索玛家园小区。

16年刚到西昌的时候，被基金会的司机和督导接到住宿的地方就是索玛家园。相对很多人对索玛家园评价并不高的第一印象来说，我的感觉还算好些。后来慢慢熟悉了，意识里才有了西昌的索玛家园一带。小区所在的宁远巷，算是一个商业区，不以商场等出名，它是一个热闹的早市点。除了一般意义上的交通高峰期，也得益于它并不宽阔的路面，宁远巷比一般的道路拥挤的时间要长。每天一大早，就有商贩菜农在摆摊，从巷口到巷尾。固定的商铺，移动的箩筐挑子，往来的购买者，是交织成热闹晨曲的必要元素。琳琅满目的干鲜菜品、肉类、水果，是这热闹晨曲的主角。

（该文开始的时间戳如同照片记录的一样，续写的时间戳，印在了8月7日凌晨，也是我在西昌宿的最后几个小时。）

16年8月的某天凌晨，我和高霏被接来索玛家园，当时还是男女混住。以至于到西昌的很多志愿者见到这种情形，不能接受这么一种安排，说看起来像传销窝点。那个时候，这儿住的人确实杂乱，有基金会工作人员，有受基金会资助在西昌读书的学生，有来往形色的志愿者。大抵心里有浓烈的信任并且不十分在乎在非家的场合的居住环境的人，才能坚持在这儿住下去。

后来，这儿居住的群体有了转变，从称呼上就可以看出，变成了“男生宿舍”；但是住所的格局和整洁度并没有变过，照例是杂乱无章的，给人的感觉不像是精致人住的地儿。

住所的人一直在更替，一样往来形色，见证着这个地方的变化，也见证了基金会数年来的发展。只是这儿的硬件一直在损坏而没有人维修维护：厕所的门坏了，厨房的燃气不通了，做饭的用具不知道什么时候购置的，吃个饭也没有了齐整的碗筷叉勺。

有强迫症的人毕竟是少数。像我这种有强迫症也在山上被改造过的人都可以忍受这种环境而不强迫自己对这儿的改变做大的努力，我觉得是我的进步。我不能长久的待在这儿，那么，这里的话事人都没有意见和看法，或者说他们也像我一样嫌麻烦，那我就更不能掺和进去了。对这儿倾注了太多的感情，注定是要遗憾的…

其实，多的情愫应该是感谢这个地方的。它给我们提供了在西昌时候的归宿，很多的记忆；它也为我以后回忆起这段支教岁月凝固了一个地标。16年8月7日凌晨我到了这里，18年8月7日下午，我从这儿离开，踏上回家的路途。冥冥之中的圆满，给了我的人生，绚丽的色彩。前几天买动车票的时候，只是在看时间合适不合适就点了确定，买完了和霏霏姐聊天，突然想着确认一下来时候的时间，才锁定了8.7这个日期，刚好间隔了整整两年。

火把节前后和杨哥、陈哥、静姐、小邢邢等吃饭聊天，每提及此，我都要感慨一番。只是随便抒发一下情绪，倒没有什么特别的感想。我更应该感谢地是我在这期间遇到了这些人，充实了我的人生；仅仅对我而言，圆满的四期支教和圆满的两年时间，是一种简略的概括，而起点终点又都有一个共同的名字，那就是“索玛家园”。

西昌交房楼盘一般会提前多久通知

交房通知模板7篇

　在学习、工作生活中，越来越多人会去使用通知，通知大多属于知照性的下行公文。你所见过的通知是什么样的呢？下面是我整理的交房通知7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

交房通知 篇1

尊敬的租户：

　您好！按照我们双方签订的《房租租赁合同》，贵方租赁的房屋已经于20xx年10月到期，请于本月底前补缴20xx年10月至20xx年9月的房屋租金共计元整，如果我方未在上述规定时间内收到足额的租金，我方会默认您为单方面违约，并将该房屋转租他人，同时追缴贵方拖欠的房屋租金和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由贵方自行承担。

　特此通知！

　———————有限公司

　20xx—6—24

交房通知 篇2

尊敬的XX业主：

　首先，感谢您对我公司的信赖与支持，购买“外滩16区”商品房，成为“外滩16区”的尊贵业主，并对您的乔迁之喜表示祝贺!

　今年“外滩16区”总平防水施工及外墙砖粘贴阶段由于受到西昌异常雨季影响，从而影响整个工程进度，虽然交房在即，工期任务紧，但我公司作为具有高度社会责任的房地产开发公司，不愿意因赶工期而忽视工程质量，损害广大业主的利益，因此造成总平及部分附属设施不能如期完工，为此我公司对广大业主深表歉意，虽然是不可抗拒因素对工程造成影响，我公司也因此而自愿承诺为广大业主免除

　6个月的物业服务费;

　虽然总平及部分附属设施未能完善，但是并不影响您收房及装修，我们承诺，当您举家入住时，“外滩16区”一定是一个完美、安全、温馨、舒适的家园;

　“外滩16区”定于20xx年12月31日正式如期交付，鉴于办理交付手续的业主人数众多，为方便您顺利地办理交付入住手续，避免场面拥挤给您带来的不便，我公司将于20xx年12月31日至20xx年03月31日在“外滩16区”现场分批办理交付入住相关手续。

　为确保您所购买房屋的顺利交接，请您于20xx年12月31日至20xx年1月6日，前往“外滩16区”，办理房屋交付及入住手续。请您仔细阅读以下内容，有助您顺利入住。

　一、办理入住手续时间：上午9：00-11：30

　下午14：00-17：00

　二、办理入住手续地点：“外滩16区”

　三、办理入住手续需向我公司提交资料(详见附件《入住须知》)

　四、特别提示

　请您按通知时间前来办理入住手续，逾期未办，则视为该房屋已正式交付，房屋的风险责任自该日起转移。

　若有不明之处，请致电：0834-xxxxxxx、0834-2xxxxxxx;谨恭候您的来临，祝您入住顺利，安居幸福!

　通知人：xx房地产开发有限公司

　年十二月二十日

交房通知 篇3

致中江金源房产开发有限公司总经理：

　我们很“荣幸”成为贵公司开发的“西都名苑”的业主。我们从20xx年至20xx年不同的时间分别购买了贵公司的楼盘，满心欢喜的期待着《购房合同》上签定的交房时间（20xx年xx月xx日）的到来。在交房前两三个月前，我们业主便开始找装修公司，签定装修协议、买材料、购家具家电，甚至有的业主定好了婚期。而在我们激切盼望的日子到来时，一句“延期交房了，交房时间等通知”浇凉了我们所有业主的心，没有解释、没交待，而面对我们业主的询问“啥原因？大概啥时交房？”，售楼部的只有一句“我们不清楚，问开发商。”至到现在，我们连贵公司任何职员的尊容都没见过。好嘛，耐着性子等待，等来一句“大年初一交房”（事实是初一那天售楼部没开门，当然贵公司也不可能有人来交房）。好了，让我们说说正题吧。 现在已是20xx年xx月xx日，离规定交房时间（20xx年xx月xx日）已过51天，离《购房合同》上规定可以退房的时间仅有9天了。我们业主意见如下：

　第一、请给我们递交书面的交房通知书，否则我们认定贵公司根本没有通知我们交房。

　第二、交房时必须贵公司负责人到现场，当然我们请不动贵驾，但勿必派一个能做主的，能解决问题的人，不要又是一句“我不清楚，我向领导反应”的话，我们等不起，相信贵公司也等不起。

　第三、请贵公司出示完整正规的住宅验收文件原件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建设工程竣工验收备案表》。请不要说你们现在出示的资料是齐备的，因为我们要求出示的资料是我们咨询过德阳市建设局和房管局的。

　第四、延迟交房违约金的赔付问题：贵公司单方面规定赔付截止时间为20xx年2月10日（事实上已延期了42天，贵司也仅按40天算），是对我们业主的极其不负责，我们到现在还没有见到完备的交房手续，没有接收到房子。贵公司必须按实际交房到我们业主的手里的时间截止。（也许再过9天，我们也不用再领钥匙了。我们直接退房款，算赔偿款了。）

　第五、现交房需交纳的维修基金、契税（90平米以下的1%）、印花税（0.05%）。为什么收我们契税及印花税按房款的1.5%（应该是1%+0.05%=1.05%）。售楼部的回复是“上面这样要求收的，到时多退少补”。这是非法占用我们房款的0.45%资金一年（按现有业主128户算，也有20万的资金）。是不是我们也可以这样要求，你们先收1%，等产权证拿到时，我们再多退少补。我们也仅仅只少交了0.05%。是不是这样还要合理些呢。

　第六、进户的防盗门现还未入住已锈迹斑斑，开个门用钥匙也需要点技术，用个五六分钟看能开得开不，真是“防盗门”。你看，是如何给我们处理，何时处理呢？

　第七、现在物管那边又要收取啥子能源费（每月0.45元/平方）,

　这又是从哪里冒出的费用，也请把文件拿出来看看。

　第八、好多户型的实际面积都少了，你只退房价款，我们大都业主是按揭的，银行利息付了那么多，请赔偿。

　第九、小区绿化也没达不到合同上的约定，栽了几棵小树也算吗？小区仅有的一点面积，也弄成停车场了，你看如何处理，是增加面积再给我们种点树，还是赔付给我们业主自己去买点大树回来种？

　第十、以下问题也烦请贵驾找人解决处理：1、两个电梯的内部吊顶都坏了，请修理。2、有好多业主也反映屋顶漏水，请处理。3、《购房合同》上写的：水电达到接通使用状态，但现在水管只接到户，我们怎么使用。要么请接好，要么付钱给我们自己接。4、好多户的.塑钢门、塑钢窗不是打不开就是关不严，甚至已变形，请处理。5、室内的电线盒接得也不合理，相同户型的电线盒都不一样，有的接到水管后面了，怎么用？做摆设吗？请处理。6、有好多户墙面都是斜的，请处理。等等。我们在这里不一一说了，请交房时出具一个交房交接单，让我们每户业主把各户的问题都写出来，请及时处理。

　以上是我们所有业主的意见，需要贵公司重视，限一周内给我们满意答复且妥善处理。否则到20xx年xx月xx日，我们按合同规定退房，并且要求贵公司赔偿我们所有损失（包括合同违约金、租房损失，与装修公司签定装修合同的违约金等）。

　本催告函一式三份，一份交由售房部转交给贵公司，一份由邮政快递给您本人，一份留存业主处。

　此致

敬礼

交房通知 篇4

xxxx：

　根据贵公司同我公司签署的房屋租赁合同，贵公司103室已付房屋租金将于20xx年11月18日到期，应于20xx年10月18日（不含）前支付20xx年11月18日至20xx年05月17日期间的房屋租金和物业费。截止本函送达之日，贵公司已经累计逾期未付款日，逾期未付款的，每逾期一日，则按月租金的5‰支付违约金，逾期违约金已达元。望贵公司接到函后，尽快缴纳房屋租金和物业费用及水电费。注：房屋租金：元；物业管理费：元；违约金：元合计：元。

　有限公司

　年10月xx日

交房通知 篇5

**：

　现就您租赁我司位于*************门面房屋相关事宜再次通知您：根据贵、我双方***年***月*日签订的《房屋租赁合同》约定，您应在****年*月**日前向我司缴纳下一租赁年度全年的房屋租金￥*******，现您已向我司缴纳租金人民币*******元，剩余租金人民币********元虽经我司多次催要，但至今仍未能向我司缴纳。为妥善解决问题，请您在接到本通知之日起七日内向我司缴纳本租赁年度剩余租金人民币******元，逾期，我们将按照贵、我双方****年**月**日签订的《房屋租赁合同》约定，解除与您签订的《房屋租赁合同》，并追究您的违约责任。

　通知人：年月日

　接收人签字：

交房通知 篇6

　尊敬的 先生/女士:

　××××××工程 幢将于 年 月 日和 月 日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025) 。

　 一、收楼时间、地点

　您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。

　▲ 为您安排的时间:20xx年 月 日(接待时间:8∶30-16∶30)

　▲ 办理地点: 及 物管

　 二、收楼时您所需携带的物件

　1、业主本人亲临现场收楼,请携带:

　① ××××交房通知书

　② 业主或其他有效明;

　③ 《某某市商品房买卖契约》;

　④ 已支付房款的所有收据;

　⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。

　2、 如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:

　①业主的授权委托书; ②代理人有效明。

　 三、业主收楼程序

　业主收楼,将按以下程序办理手续:

　1、××××售楼处 业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证

　需验清的资料如下:

　①××××交房通知书;

　②《某某市商品房买卖契约》;;

　③业主明或代理人明、业主委托书;

　④已支付款项的所有凭证。

　业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及"两书"到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。

　2、现场物业管理接待处:

　业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。

　办理内容:

　A、签收文件

　①《业主使用维修管理公约》

　②《业主及用户手册》

　③《业主装修守则》

　④《业主联络资料表》

　B、验房

　① 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成;

　② 记录水、电、煤气表的读数;

　③ 签署《物业接收表》

　④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。

　C、 钥匙签收:

　在《钥匙移交记录》中填写确认

　D、装修登记

　① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》

　② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;

　③ 由物业管理处审核,并办理开工单。

　④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全!

　恭祝阁下及家人:生活幸福!万事如意!

　某某***房地产开发有限公司

　年 月 日

　 业主入住收费一览表

　1、房款尾款:

　2、代收代缴费用(收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用复印件): ①煤气管道费:每户 元

　②可视对讲单元门:每户 元

　③装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。

　④装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2× M2= 元

　⑤物管费(预收半年) 元/M2·月× M2× 月= 元

　注:根据××××小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前,××××一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2·月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的,由物业管理公司返还业主过去已缴物管费的差额。

　⑥电梯使用费:

　⑦变频供水费用:

　合 计: 元

　某某***房地产开发有限公司 年 月 日

交房通知 篇7

******公司：

　按照我单位与贵公司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：*********）中第四条第二项相关规定，贵公司20xx年9月应缴付20xx年10月1日至20xx年3月31日半年的租金248346元，我单位自20xx年9月起多次向贵单位致电催缴房租，至今未缴纳。根据《房屋租赁合同》第六条违约责任中第二项约定，“承租方逾期未交租金，除应及时如数补交外，应支付违约金，每逾期一日应交付所欠部分万分之五的违约金。”鉴于我们双方多年合作关系，贵单位于20xx年11月13日前缴付房租我单位将不收取滞纳金。现按每天124.173元收取滞纳金；20xx年10月1日至20xx年11月13日共计：44天，滞纳金为5463.61元。若逾期仍不缴付房屋租金的，我单位将按合同约定收取滞纳金，并取相应的措施及法律手段。

　特此通知！

　公司部

　年月日

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正常情况下都会提前30天通知。

交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。