付了定金价格没谈妥_定金付了还能谈价格吗

1.定金与订金有什么区别？哪个能退哪个不能退

2.前两天租房交了3300元定金，结果房东是二房东，好多合理要求他也满足不了，不想租这套房子，能否要回定金

有专门的系统买的，上面可以登记每一单的资料包括客人的姓名号码地址等等信息。里面可以输入你们店内的各种产品。当有订单以后需要把客人的详细信息包括套餐里面的内容 ，套系的价格，客人已付的钱还有余款。可以随时的修改。这个系统会自动帮你记账可以调出月收入。但是为了保险起见还是得请个会计在账本上记下每笔收入支出，然后每天晚上下班前点清当天的收入支出，每天交帐给老板。每个月底再对一下帐，这样基本上就没什么问题了

定金与订金有什么区别？哪个能退哪个不能退

“订金”和“定金”有什么区别？内行人说出门道，原来如此

最近这两天收到了很多粉丝的私信，其中有很多的粉丝在私信当中问我，在4s店订车的时候，有没有需要注意的一些问题，如果车子当时并没有考虑好而付了定金，之后反悔了，这个定金还能不能拿回来呢？这样的问题确实需要考虑，那我们这篇文章也和大家分享一下，关于到4s店订车的时候，“付定金”的一些知识点。

我以前在4s店也工作过5年多的时间，其中在做销售顾问的时候，也遇到过很多客户去退定金，说实话，其实销售顾问在谈车子的时候订一台车还是比较困难的，而对于4s店来说，他们在合同里面也会想方设法，不会让客户去订车，因为对他们来说，这是一个非常大的损失，不仅少卖一辆车，而且会让竞争对手多卖一辆车，所以说在定金这一个方面会多做一些考虑，

这个“订金”可以退

当我们和销售顾问，谈车的价格已经谈的非常好的时候，而且关于赠送的 汽车 装潢也已经谈妥了，这个时候基本上就开始要下定金签合同了，首先你要看清楚，合同上的订金如果是言字旁的订，没有关系，即使你自己反悔或者是4s店反悔，你的这个定金都可以拿回来，因为它是一个预付款的意思。

这个“定金”拿不回来

而如果说合同上面你没有看清楚，签订的是宝盖头的定，没有办法了，即使你交了1万块钱，或者是2万块钱，你的这个定金4s店也是没有办法退给你的，即使说要走法律的程序，这个也是有规定的，你是无法退的，只有你自己和4s店进行协商才可以。

两者区别大了，尤其对于缴纳的一方。

订金

订金一般指预订的意思。比如，订酒店、订机票等，在正式购买服务前先付给服务提供方一定比例的钱款锁定需要的服务。

如果买方最后决定不用不订了，卖方是可以以已经发生了成本为理由没收全部或部分订金的。

而如果卖房以商品或服务没有了为由不提供，一般只需要把订金退换给买方就行了。

也就是说，订金只有单向惩罚性，对卖方有利，对买方不利。

定金

定金则不同，当双方确定购买某商品或服务后，买方缴纳了定金，这对双方都有法律约束力。

如果买方不买了，则定金就收不回来了。

如果卖方不卖，则他要双倍返还定金给买方，相当于一倍是归还，二倍是赔偿。

定金具有双向惩罚性，对于买卖双方不遵守合同的行为都能起到惩罚作用。

定金的数量和相关问题

定金有数量限制，超过部分没有法律效力，一般为合同总额的20%。

比如，双方签订了100万元的房产买卖合同，买方按照合同交了30万元定金。如果买方违约，则卖方没收20万元，多的10万元推给买方。

如果卖方违约不卖了，则退还30万定金的同时还要赔偿买方20万元。

另外，定金是实践性合同，只有将定金交到对方手里后才会生效。双方只是签了定金合同没有实际缴付定金的，不生效，没有约束性质。

“定金”与“订金”，关键字是“定”与“订”，与此相类似的还有“制定”与“制订”，“定购”与“订购”，“审定”与“审订”，“定制”与“订制”等等。

有时可以通用，比如“制定（制订）计划、方案、规章制度”，“定购（订购）机票”，“审定（审订）图书”，“定制（订制）家具”等，但仔细区分，还是存在一些差别，即“订”强调的是过程，“定”重视的是结果。

在《现代汉语词典》中，“定金”与“订金”意义相同，可以通用。但在经济合同上，却有严格的界定：即“定金”不在主合同之内，是否交付不影响主合同的执行，“订金”则可能构成主合同的一部分；“定金”一般不超过主合同标的的20%，“订金”可自由约定；“定金”具有担保性质，收取方若不履行约定，当双倍返还，“订金”只是单方行为，没有担保性质，仅可作损害赔偿金，不存在违约时的双倍返还。

“订金”和“定金”的区别，一个能全额退回，一个一分钱都要不到!

咱们在买房、买车、买大件的时候，一般会先交一笔款，之后再补齐尾款。签合同的时候，你可知道，订金和定金却是有天壤之别的。

曾经有位房地产会计，因为混淆了这两个概念，让公司多交了3000多万税。

不管卖车还是卖房商家销售这些大件的时候往往会收取一笔款作为保证。然而，事后当你不想买了，却发现有人能全额退款，有的却打了水漂。

下面就说说“定金”和“订金”的区别。

定金，表明对合同有担保性质的资金。

支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。

倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。

比如，小丝去看房买房，没逛多久瞅着一家还不错就定了一套房。然而，刚出门发现，对面的楼盘更便宜。小丝单方面反悔，碧桂方有权不退定金。反过来，房价飙升，碧桂方不想按原来的价格卖了就要退还水丝双倍定金。

订金就不一样。

法律规定，订金被视为合同可以履行情况下，预先支付的合同款项。只要合同执行中不出幺蛾子，订金就是合同付款金额中的一小部分。

如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

根据《合同法》《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别。

1.担保性质不同。

定金有担保性质；订金不具有担保性。

订金只是预付款或先期支付行为，具有担险性。

2.与主合同的关系不同

定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。

订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

3.法律后果不同

付定金的一方不履行约定的债务无权要求返还定金。收定金的一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。而对订金来说，不管哪一方不履行约定的债务都不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

明确了定金和订金的区别，再来看它们是怎么交税的。

1. 预缴企业所得税

定金和订金是否预缴企业所得税，取决于款项到底是在签订合同之前，还是签订合同之后。

签订合同前，根据国税发〔200931号第六条，尚未确认销售实现，无需预缴税款。

签订合同后取得的预收款项，应确认为销售实现，需要预缴税款。

2. 预缴增值税

在预缴增值税的问题上，营改增后，各地出台了不同的政策解释，也就是说，企业所得税是按签订合同时间点确认是否预缴，增值税则主要是依据收取款项的性质来确认是否预缴的。

另外，原营业税时代出台的国税函发1995156号第十八条也有规定：纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，此项规定所称预收款，包括预收定金。

定金应预缴增值税，而订金不预缴增值税。

订金可退，定金不可退

一、订金是指预付款，是对合同双方具有合同意向的一种预确认。

当合同不成立时，订金不能转换为履约金，可以全额退还。

二、定金是法律履行合同的一种担保。即合同双方确认了合同，不能随意取消和改变。

当履行合同时，定金可转为合同履约金；当一方擅自不想履行合同时，定金便变为违约金，一般不会退还。

‘定金’是一种担保形式，具有法律概念，而‘订金’则被视为一种预付款，不具有法律意义。如果在签合同时，乙方交甲方的是‘定金’，若反悔，甲方可以不退还，若甲方反悔，不仅返还乙方定金，而且还需赔偿乙方一些。如果写的是‘订金’，无论哪一方反悔，都必须原数退还，没有额外要求。

合同中定金和订金的区别有;

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，它的核心本质是一个担保条款，也是从合同。主合同生效，从合同才有意义，他的约定其实就是为了保证主合同的履行。如果主合同存在违约情况，则适用定金的约定。

1、定金合同(协议)是从合同，依应交付定金而未付的，不影响主合同(协议);区别于订金合同(协议)，他是主合同的一部分，约定交付订金而未交付，构成主合同(协议)的违约。

2、不履行合同或者出现违约行为，则用定金罚则，交付定金的一方不得要求返还，接受定金的一方则双倍返还。订金则不同，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金可作履行合同付款义务的一部分。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;区别于订金数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，目的是担保主合同的成功履行。区别于订金只是（预付款）的行为，不具有担保性质。

综上所述，定金和订金虽然只一字之差，但是产生的法律后果，完全不同。

依据我国《担保法》规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，即使合同解除，也只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识欠缺，订立合同时将定金写成“订金”。

定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的是订金，那么就不具备定金的法律后果。

范晓伟律师提醒您：在签订合同的过程中，一定要认真审核，到底是定金还是订金，因为是如果出现诉讼纠纷，双方对此条款产生争议，则人民法院会严格按照这个字的写法来判定你的意思表示，直接决定了你的诉讼请求是否能够得到人民法院的支持 。如产生合同纠纷，可以及时与律师联系。

其实不用绕那么多弯子，也不用说那么多的无用的话，定金和订金的区别在于前方的定金他是不可以退的，是有法律意义的保护的，后面的订金只是一种意向金，他是可以退的，就是这么简单。

为了更好的字面上理解，就是凡事一锤定音，自个儿定代表的就是这个问题板上钉钉了，无论你是买或者是不买，那么这个定金不好意思是不能退给你的。

像定金和订金这样的套路不仅仅是在买卖新车，而且在二手车，在各行各业都是这样的道理，大家在买车的时候，或者是在其他交易的时候注意一下就可好了，有的时候，也不是我们能够决定的，所以最最重要的就是在做一件事情之前提前考虑周全，避免自己的财产受到损失，这才是最重要的，而不是纠结于字面上的意思，即使是你明白这些字面上的意思，但是真正到你维权的时候也是非常的麻烦。

既然说到了这个合同协议，这里再提一个，就是在二手车行业有很多的合同，比如说在上海，在一些北京有一些地区，它的车辆非常的便宜，价格超乎我们的想象，前一段时间比如说是17款的大众polo,3万多块钱，其实用脚丫子想想，这肯定是不合适的，但是很多人他都心存侥幸，觉得自己是幸运儿。

到了之后呢，就会发现，确实是好车，价格也确实是36,000，但是这个36,000他是一个首付款，在您签订购车协议的时候，他在右上角有一个很小的字上面说明此车非正常车辆，买定离手。

所以天下天下熙熙攘攘，皆为利往，大家在做交易的时候一定要多个心眼儿， 社会 的人并不像大家想的那么单纯！

“定金”和“订金”有什么区别吗？

你只要记住这个就可以了，宝盖头的定金是不退的。比如你去买东西、购物、买房、意向金等，都要看清楚了上面所写的合同或者是协议是那个定（订），如果是宝盖头的定说明收到的钱是不退还的。如果是言字旁的订那就需要退还买家，或者客户所交付的钱款，这两者法律意义上是不同。当我们去买房、买车、买家具的时候签订的协议一定要仔细的看一下协议，尤其是关于自己所交付的金额。避免发生争议这个是非常重要的，有些时候你去买东西交了钱，没有仔细观察这个字你就会吃亏上当的。我就亲身经历过这样的事情，当时买东西的时候，说好的如果不买了我交的订金要退的。就写了一个收据，可惜上面的定字是宝盖头的“定”字，是没法退款的就这样损失了几千块钱。打官司也是打不赢的，当时不仔细看清，后面肯定要吃亏上当的。

前两天租房交了3300元定金，结果房东是二房东，好多合理要求他也满足不了，不想租这套房子，能否要回定金

定金和订金区别是啥？很多购房者在要求开发商退还定金时吃了闭门羹。

定金和订金区别是什么？很多 购房 者在要求 开发商 退还定金时吃了闭门羹。若是订金退还起来是不是没有限制性要求，那么对购房者是有利的。那么我确实交了定金想要退有什么法律依据来维护自己利益吗？

一、定金和订金区别

法律上规定在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定合同的则无权要求返还所交定金。而如果是订金，消费者可以与经营者协商要求退还。

定金根据《担保法》的约定：第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以这就是所谓的定金罚则，因为定金属于担保的一种，属于双务行为，对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。

订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为，而订金终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。

（一）定金

1、定金法律解释

根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在 定金合同 中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、定金数额规定

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定 违约金 ，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

3、定金和预付款区别

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。

（二）订金

1、订金法律解释

关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市 房屋 资源管理局发布的《关于规范 房地产开发企业 商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订 商品房预售合同 或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。

2、开发商需退还订金的情况

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;

(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、未能协商一致的;

(4)广告、售 楼书 、样品房描述展示与实际状况不相符的。

二、定金纠纷解决

1、担保法第89条规定

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、购房者在交定金时注意事项

在 认购书 中对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。对双方没有谈妥主合同条款或补充合同条款如何处理定金作出约定，以有效地保护自己的权益。如果确定所交付的款项是定金性质，那么应当明确?定金?二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷。在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。

3、担保法司法解释第118条规定

当事人交付 留置金 、担保金、 保证金 、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

可见定金和订金虽然只是一个字有区别，但是法律意义差别较大。定金退还是需要满足一定条件的，具有担保性质的；但是订金是退还是不需要条件的，所以购房者在签认购合同中，尽量将定金变为订金，这样退还起来比较自由。

1、租二房东的房子首先是要看他这套房子是否经过原房东的许可他进行转租，你可以要他原房东的许可他转租懂得文件证明，如果没有的话，就表明他是无权转租房子的，你们签的租赁协议就是无效的，后果就是你们各恢复原状（你腾出房子，他还给你租金和定金），如果他不给的话，你可以打新闻媒体的电话曝光他们，可以的话找到原房东反应情况，还不行到法院去起诉他们。

2、如果有证据证明，原房东许可他转租，那就要看他原房东许可的证明文件上面写的是什么，比如许可期限是多久等

3、如果二房东手上的授权转租的文件没问题的话，就要看你和二房东的租赁合同是怎么写的，看你们对交接的房屋要求是怎么样的。

4、至于中介公司的责任，是有未尽到提供真实信息的责任。

。。。最好的办法是协商解决，跟二房东和中介公司，不行的话求助媒体，最后的解决方式是法律途径（比较费时）